599 800 $ Villeray/Saint Michel/Parc Extension

Excellente opportunité pour futur propriétaire occupant ou investisseur. Grand potentiel d'optimisation (conversion possible en triplex/ajout d'un logement) et d'augmentation des loyers. Revenu effectif brut de 17 940$/an (18 960$/an à partir du 1er Juillet 2024). Construction 1961. Toiture 2013. Grand 7 1/2 (RDC + Sous-sol) et 4 1/2 bien aménagé au 2e étage. Près de tous les services, facile d'accès au transport en commun et au métro Saint-Michel. À Proximité de l'Autoroute 40 et 19. Possibilité d'acheter avec 5% de mise de fonds. Voir Addenda. Ne manquez pas cette opportunité!

- Duplex Construction 1961
- Possibilité d'acheter avec 5% de mise de fonds

- Conversion possible en triplex/ajout d'un logement
*** L'acheteur doit faire ses vérifications à la ville***

- Revenu effectif brut de 17 940$/an (18 960$/an à partir du 1er Juillet 2024)

***Unité 8805***
Grand 7 1/2 (RDC + Sous-sol)
3 chambres + 1 salles de bain
Sous-sol avec Grande salle familiale Sortie extérieure à l'arrière dans la cour
Entrée au garage

***Unité 8807***
4 1/2 bien aménagée
2 chambres + 1 salle de bain

Travaux effectués sur l'immeuble:
- (2013) Revêtement de la toiture remplacé;
- (2014) Les armoires de cuisine des deux logements ont été remplacés;
- (2014) La salle de bain des deux logements ont été rénovés;
- (2014) Les planchers des deux logements ont été remplacés;
- L'escalier extérieur en arrière de l'immeuble a été remplacé;
- (2017) Toutes les fenêtres de l'immeuble ont été remplacées;
- (2017) Les deux chauffe-Eau ont été remplacés;
- (2022) Réparation du puit de lumière.

***À Proximité***
- Près de tous les services, parcs, écoles, garderies, restaurants, épiceries, magasins et plus.
- Facile d'accès au transport en commun et au métro Saint-Michel.
- À Proximité de l'Autoroute 40 et 19.

Ne manquez pas cette opportunité!


INCLUSIONS
Tout meuble et/ou électroménagers fourni dans les baux, tout appareil et équipement permettent le bon fonctionnement de l'immeuble et tout réservoir d'eau chaude appartenant au Vendeur.

EXCLUSIONS
Les meubles, effets personnels et outils appartenant au propriétaires et aux Locataires.